Estimation théorique
Allée des Noisetiers,33650 Saint Selve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Noisetiers,33650-Saint Selve indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 116 | 801 | 416000€ | 3586€ |
2021-11-17 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 98 | 700 | 385000€ | 3929€ |
2020-05-04 | 24 | RTE D ANDRON | 5 | 110 | 951 | 361150€ | 3283€ |
2023-04-20 | 18 | RTE D ANDRON | 6 | 130 | 808 | 472690€ | 3636€ |
2023-06-20 | 14 | RTE D ANDRON | 4 | 122 | 1000 | 455000€ | 3730€ |
2020-12-24 | 35 | RTE D ANDRON | 5 | 135 | 671 | 347000€ | 2570€ |
2021-07-12 | 5 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 99 | 732 | 308050€ | 3112€ |
2020-09-01 | 11 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 145 | 949 | 433000€ | 2986€ |
2020-12-22 | 21 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 113 | 1000 | 269700€ | 2387€ |
2021-11-04 | 17 | RTE D ANDRON | 4 | 93 | 473 | 227000€ | 2441€ |
2020-02-28 | 12 | RTE D ANDRON | 4 | 78 | 320 | 110960€ | 1423€ |
2022-03-17 | 7 | CHE DE GAILLARDAS | 5 | 90 | 500 | 332000€ | 3689€ |
2019-10-30 | 9 | RTE D ANDRON | 4 | 88 | 681 | 260000€ | 2955€ |
2020-12-23 | 7 | CHE DE GAILLARDAS | 4 | 108 | 587 | 404000€ | 3741€ |
2021-07-15 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 4 | 81 | 816 | 357000€ | 4407€ |
2020-07-29 | 10 | CHE DE GAILLARDAS | 7 | 169 | 581 | 465300€ | 2753€ |
2020-09-14 | 4 | RTE D ANDRON | 3 | 80 | 134 | 204000€ | 2550€ |
2023-04-17 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 6 | 134 | 647 | 467000€ | 3485€ |
2021-05-28 | 49 | RTE DE LARNAVEY | 3 | 87 | 440 | 251550€ | 2891€ |
2019-07-16 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 5 | 130 | 618 | 362800€ | 2791€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 19 | 402784€ | 2898€ |
2019-06-06 | 46 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 134 | 1069 | 399000€ | 2978€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE LESCOUREJOLLES | 6 | 182 | 515 | 542000€ | 2978€ |
2021-02-13 | 4 | CHE DE CARROS | 4 | 113 | 176 | 70000€ | 619€ |
2020-12-30 | 16 | RTE DE GRENADE | 6 | 139 | 440 | 336000€ | 2417€ |
2019-08-05 | 18 | RTE DE GRENADE | 7 | 250 | 1148 | 455000€ | 1820€ |
2022-01-17 | 20 | RTE DE GRENADE | 6 | 150 | 1265 | 675000€ | 4500€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE LESCOUREJOLLES | 5 | 322 | 2000 | 939600€ | 2918€ |
2019-08-13 | 27 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 112 | 943 | 282000€ | 2518€ |
2023-01-31 | 20 | LOT L'AIRIAL DE NAUDINE | 6 | 177 | 500 | 625600€ | 3534€ |
2020-08-10 | 13 | LOT L'AIRIAL DE NAUDINE | 7 | 170 | 1047 | 533310€ | 3137€ |
2021-08-26 | 202 | LARNAVEY | 3 | 63 | 391 | 296400€ | 4705€ |
2019-07-05 | 15 | RTE DE GRENADE | 8 | 156 | 500 | 342405€ | 2195€ |
2019-11-29 | 17 | RTE DE GRENADE | 5 | 131 | 1279 | 295000€ | 2252€ |
2022-02-04 | 17 | RTE DE LARNAVEY | 5 | 132 | 693 | 320000€ | 2424€ |
2022-03-24 | 19 | RTE DE GRENADE | 4 | 78 | 614 | 309526€ | 3968€ |
2021-12-28 | 15 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 120 | 609 | 230000€ | 1917€ |
2019-11-26 | 22 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2019-11-15 | 32 | RTE DE GRENADE | 4 | 129 | 500 | 367397€ | 2848€ |
2022-12-07 | 32 | RTE DE GRENADE | 4 | 129 | 500 | 395200€ | 3064€ |
2021-07-30 | 30 | RTE DE GRENADE | 4 | 112 | 0 | 335000€ | 2991€ |
2021-06-04 | 94 | LAGRAULET | 8 | 580 | 0 | 2091450€ | 3606€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DE LA HOUNTANE | 4 | 90 | 453 | 224000€ | 2489€ |
2019-09-26 | 6 | CHE GALLIEN | 6 | 168 | 657 | 190000€ | 1131€ |
2021-08-02 | 6 | CHE GALLIEN | 6 | 168 | 657 | 400000€ | 2381€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE SARRANSOT | 4 | 86 | 1004 | 377000€ | 4384€ |
2019-12-06 | 130 | GLEYS | 6 | 160 | 1000 | 534200€ | 3339€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE GARINGAIL | 6 | 116 | 10212 | 530510€ | 4573€ |
2021-08-26 | 5423 | LAGRAULET | 5 | 141 | 500 | 405300€ | 2874€ |
2022-07-29 | 472 | CHE DE TREYTIN | 4 | 97 | 471 | 357800€ | 3689€ |
2019-12-20 | 136 | GLEYS | 4 | 86 | 466 | 273500€ | 3180€ |
2022-12-07 | 93 | DOMEC | 4 | 108 | 500 | 367300€ | 3401€ |
2020-04-22 | 5411 | LE COURREAU | 6 | 135 | 2810 | 356000€ | 2637€ |
2022-03-30 | 771 | CORDONNIER NORD | 4 | 125 | 980 | 244400€ | 1955€ |
2019-07-31 | 5413 | CHIRET | 4 | 143 | 2026 | 365000€ | 2552€ |
2020-10-20 | 420 | CHE DE DOMEC | 5 | 99 | 461 | 313000€ | 3162€ |
2021-04-09 | 5000 | CORDONNIER NORD | 4 | 90 | 501 | 259000€ | 2878€ |
2023-02-28 | 27 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 4 | 75 | 636 | 260000€ | 3467€ |
2021-03-25 | 27 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 4 | 75 | 864 | 239000€ | 3187€ |
2022-05-09 | 1355 | A TREYTIN | 5 | 103 | 309 | 434850€ | 4222€ |
2020-05-18 | 34 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 309 | 5496 | 1079810€ | 3495€ |
2020-12-30 | 11 | CHE LE RISTON | 5 | 128 | 500 | 380000€ | 2969€ |
2022-04-15 | 7 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 107 | 0 | 344497€ | 3220€ |
2022-10-14 | 5 | DOM DE VERTREYTIN | 8 | 188 | 1000 | 545000€ | 2899€ |
2020-10-20 | 9001 | A TREYTIN | 5 | 143 | 1000 | 421500€ | 2948€ |
2021-08-30 | 0 | A TREYTIN | 9 | 205 | 500 | 657000€ | 3205€ |
2020-08-07 | 11 | CHE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 104 | 466 | 407000€ | 3913€ |
2019-05-28 | 3 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 4 | 99 | 500 | 327500€ | 3308€ |
2021-07-12 | 17 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 5 | 128 | 387 | 250000€ | 1953€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 85 | 837 | 299400€ | 3522€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES TILLEUILS | 5 | 81 | 803 | 357500€ | 4414€ |
2020-05-18 | 2 | LA ROSE | 3 | 96 | 328 | 299000€ | 3115€ |
2022-01-05 | 6 | DOMEC | 5 | 196 | 1253 | 599900€ | 3061€ |
2021-10-01 | 7 | LOT AIRIAL DES FOUGERES | 4 | 100 | 600 | 374250€ | 3743€ |
2020-02-10 | 5 | ALL DE MATHIS | 4 | 102 | 500 | 338220€ | 3316€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 99 | 768 | 334800€ | 3382€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 104 | 801 | 351000€ | 3375€ |
2021-03-02 | 34 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 99 | 1029 | 362002€ | 3657€ |
2020-05-28 | 9 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 4 | 115 | 500 | 100000€ | 870€ |
2021-10-15 | 32 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 91 | 820 | 320000€ | 3516€ |
2020-08-27 | 18 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 147 | 1012 | 340000€ | 2313€ |
2023-01-24 | 26 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 106 | 800 | 412000€ | 3887€ |
2021-03-26 | 32 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 111 | 0 | 415130€ | 3740€ |
2021-01-20 | 13 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 126 | 1002 | 382000€ | 3032€ |
2022-06-21 | 11 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 114 | 700 | 403950€ | 3543€ |
2021-12-07 | 1193 | LA ROSE | 7 | 186 | 1137 | 675000€ | 3629€ |
2020-11-10 | 9 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 4 | 114 | 0 | 286700€ | 2515€ |
2022-10-14 | 12 | RTE DE PORTETS | 4 | 117 | 825 | 277380€ | 2371€ |
2021-10-25 | 10 | ALL DE MATHIS | 5 | 132 | 500 | 407000€ | 3083€ |
2019-06-05 | 94 | LACANAU | 6 | 120 | 774 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU LEVANT | 6 | 168 | 793 | 140000€ | 833€ |
2020-11-26 | 24 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 95 | 390 | 292600€ | 3080€ |
2021-08-17 | 19 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 554 | 278900€ | 3281€ |
2021-06-11 | 17 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 5 | 116 | 154 | 345550€ | 2979€ |
2022-03-15 | 17 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 367 | 280000€ | 3294€ |
2021-02-11 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 35 | 111 | 96500€ | 2757€ |
2020-08-11 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 282300€ | 3443€ |
2019-10-17 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 290300€ | 3540€ |
2022-08-10 | 15 | ALL DES BIGARREAUX | 5 | 101 | 447 | 406150€ | 4021€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 80 | 313 | 331000€ | 4138€ |
2021-08-31 | 39 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 184 | 1166 | 256850€ | 1396€ |
2020-05-22 | 83 | A TREYTIN | 10 | 198 | 1609 | 407150€ | 2056€ |
2020-09-08 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 170 | 774 | 225000€ | 1324€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 49 | 60000€ | 857€ |
2022-01-13 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 9 | 330 | 500 | 802000€ | 2430€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 338 | 294000€ | 3459€ |
2021-11-15 | 10 | RTE DE BIGARD | 4 | 84 | 1321 | 330720€ | 3937€ |
2020-12-04 | 25 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 4 | 150 | 1000 | 377450€ | 2516€ |
2021-08-20 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 7 | 189 | 933 | 679900€ | 3597€ |
2022-07-28 | 1 | ALL MARIUS PETIPA | 5 | 141 | 697 | 417517€ | 2961€ |
2021-03-19 | 2 | RTE DU STADE | 4 | 99 | 183 | 285000€ | 2879€ |
2020-06-22 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 165 | 170 | 345715€ | 2095€ |
2020-03-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 244750€ | 4148€ |
2021-11-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 261450€ | 4431€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 4 | 139 | 945 | 569000€ | 4094€ |
2019-10-24 | 21 | ALL DES CERISES | 5 | 101 | 358 | 278500€ | 2757€ |
2019-12-27 | 48 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 373 | 265950€ | 2955€ |
2023-05-04 | 6 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 254 | 301178€ | 3765€ |
2020-02-12 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2057000€ | 4874€ |
2021-05-28 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2775000€ | 6576€ |
2019-05-14 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 240 | 445 | 310000€ | 1292€ |
2022-03-08 | 4 | RTE DE BIGARD | 7 | 152 | 625 | 594300€ | 3910€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES CERISES | 4 | 85 | 339 | 145000€ | 1706€ |
2021-07-31 | 17 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 372 | 266050€ | 3167€ |
2019-08-27 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 222440€ | 2781€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 305600€ | 3820€ |
2019-06-11 | 36 | AU BOURG | 3 | 113 | 64 | 173700€ | 1537€ |
2023-02-22 | 40 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 113 | 64 | 222310€ | 1967€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 297700€ | 3721€ |
2021-04-22 | 51 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 278 | 169000€ | 1899€ |
2021-09-29 | 42 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 303800€ | 3798€ |
2022-09-14 | 103 | PINOT | 2 | 48 | 146 | 324232€ | 6755€ |
2020-07-31 | 31 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 5 | 182 | 1000 | 461700€ | 2537€ |
2022-09-20 | 31 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 5 | 182 | 503 | 585000€ | 3214€ |
2022-06-30 | 47 | AU BOURG | 4 | 67 | 872 | 347000€ | 5179€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU SOLEIL | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2022-01-18 | 4 | CHE DE LUSIE | 3 | 87 | 585 | 264000€ | 3034€ |
2021-12-13 | 4 | CHE DE LUSIE | 3 | 87 | 0 | 360000€ | 4138€ |
2022-06-30 | 38 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 291 | 291310€ | 3237€ |
2021-07-20 | 25 | RTE DE BIGARD | 5 | 130 | 531 | 250000€ | 1923€ |
2019-07-10 | 40 | CHE NOTAIRE | 5 | 130 | 1353 | 350000€ | 2692€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 566450€ | 3655€ |
2022-07-25 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 630450€ | 4067€ |
2020-06-16 | 23 | RTE DE BIGARD | 4 | 133 | 532 | 340000€ | 2556€ |
2020-03-30 | 5353 | MATALIN | 4 | 81 | 500 | 281800€ | 3479€ |
2021-11-10 | 183 | CHE DE LUSIE | 4 | 99 | 469 | 335000€ | 3384€ |
2021-12-27 | 22 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 461 | 299250€ | 3563€ |
2020-10-05 | 50 | AU BOURG | 5 | 93 | 370 | 324857€ | 3493€ |
2020-08-13 | 8 | RTE DE CABANAC | 6 | 151 | 557 | 529250€ | 3505€ |
2022-02-23 | 5000 | AU BOURG | 4 | 94 | 500 | 385750€ | 4104€ |